В чём разница между авансом и задатком при покупке квартиры?
Перед тем, как оформить договор купли-продажи недвижимости, возникает вопрос о внесении задатка или аванса.

Стороны хотят понимать серьезность намерений друг друга, а лучшим подтверждением этого является передача определенной суммы денег покупателем продавцу.

Каждое из них имеет свои преимущества и недостатки. Так в чем же разница между авансом и задатком? Давайте это рассмотрим:

ЗАДАТОК – это сумма денег, которую продавец получает от покупателя в качестве предоплаты за жилье, а также с целью гарантии совершения сделки. Если сделка успешно состоялась, сумма задатка засчитывается в счет оплаты.

Особенности задатка:

- Договор о задатке заключается исключительно в письменной форме и вступает в силу после регистрации договора купли-продажи квартиры.

- В договоре должно быть четко прописано, что передаваемая сумма является задатком.

- Должны быть указаны все параметры недвижимости, полные реквизиты сторон, а также реальная сумма сделки.

АВАНС – это часть оплаты за недвижимость, которую делает покупатель до совершения сделки. Аванс носит исключительно платежную функцию и не несет каких-либо гарантий осуществления продажи. Если сделка не состоялась, продавец возвращает покупателю сумму аванса.

Что выбрать?

Причины, по которым сделка не состоялась, могут быть самыми разнообразными и не зависеть от личной воли покупателя или продавца. Но противоположная сторона в любом случае имеет право потребовать исполнения договора задатка, и маловероятно, что она «проникнется» проблемами стороны, которая отказалась от сделки.

Задаток привлекательней для покупателя в том случае, если он очень заинтересован в покупке конкретного жилья.

Каждый из вариантов может быть более приемлемым в конкретной ситуации.

В любом случае, перед заключением договора аванса или задатка и передачей денег, необходимо удостовериться в наличии всех документов и правомочности предполагаемой купли-продажи.

#центрвторичногожилья #m_union #продажа #питер #аванс #задаток #сделка #ГКРФ