Как быстро и выгодно продать квартиру?
Сделать ремонт или написать оригинальное объявление о продаже? Подумать о документах заранее или отложить этот вопрос, пока не найдутся покупатели? Что поможет быстро и выгодно продать квартиру? Какие шаги стоит предпринимать?

1. Первое и самое главное — вы должны разместить объявления на эффективных рекламных ресурсах, площадках, сайтах, группах в соцсетях. Нужно всегда учитывать, что количество и известность рекламных ресурсов далеко не всегда являются залогом необходимого результата. В сфере продажи недвижимости, как и в любой другой сфере, есть огромное количество нюансов, которые необходимо учитывать. Если же вы не разбираетесь в этой сфере и вам не с кем проконсультироваться, берите именно количеством — благодаря этому вы охватите больше потенциальных покупателей. Важно: текст объявление должен быть составлен грамотно, быть структурированным и понятным. Помните, что часто люди пользуются поиском по словам или фразам — чем подробнее и релевантнее будет составлено объявление, тем больше будет на него переходов и, соответственно, обращений. По нашей статистике в среднем на 200 просмотров объявления на всех задействованных рекламных площадках приходится 1 звонок.

2. Необходимо провести грамотную оценку имущества. Самая распространенная ошибка — устанавливать цену, ориентируясь на объявления похожих квартир. Надо помнить, что первоначально заявленная и фактическая стоимость продажи объекта недвижимости различаются в 95% случаев. Причем разница может достигать 20%. У каждого продавца свои цели и задачи. Есть объекты, которые необходимо продать в течение нескольких лет или только по конкретной цене, которая явно выше рынка. Ориентироваться на таких "продавцов" очень приятно в плане желания продать подороже, но, к сожалению, абсолютно неправильно, если вы имеете не аналогичные цели. Кроме сильно увеличенных сроков реализации квартиры это также приведёт к скорому психологическому напряжению и ошибочному пониманию рынка, что в итоге выливается, как ни странно, в продажу квартиры по более низкой стоимости.

3. Для объявлений на площадках нужно сделать качественные фотографии. Можно сделать их самому, если у вас есть хорошая фотокамера, но лучше пригласить фотографа. Он сделает профессиональные фотографии, что значительно повысит вероятность продажи вашей квартиры. Стоят разовые услуги фотографа не так дорого, зато результат не заставит себя ждать.

4. Соберите необходимый пакет документов. Тут лучше проконсультироваться у юриста или агента, это поможет вам избежать лишней суеты и проблем при продаже. Нередко бывают случаи, когда у людей срывается покупка перед самой сделкой, и они в срочном порядке ищут замену. В таких случаях всегда при прочих равных выбор делается в сторону собственника с готовым пакетом документов, и, кстати, это прямая возможность продать квартиру без торга, так как ваша подготовка составляет большую ценность, чем возможная скидка на квартиру.

5. Чтобы грамотно вести рекламную кампанию, просто необходимо вести статистику просмотров в интернете, переходов и обращений, тестировать дополнительные рекламные возможности каждой из рекламных площадок. Такой учёт, конечно же, не обязателен, но он точно позволит сэкономить приличную сумму и, что чаще важнее, продать в более короткие сроки. И, конечно, всегда есть вариант: "выставлю на Авито, а дальше как Бог даст". Имеет место быть, но это точно не про продажу по максимальной стоимости и за необходимый срок.

6. При проведении сделки желательно присутствие именно агента или юриста, который специализируется на сделках с недвижимостью. Юрист широкого профиля или специализирующийся на другой сфере не сможет качественно сопроводить сделку и рассказать вам все важные нюансы. Это факт! Простой пример. Вы же не обращаетесь к терапевту, когда у вас болит зуб? Несмотря на то, что один, что второй — врачи. В плане компетенций специалистов в сфере купли-продажи недвижимости абсолютно аналогичная ситуация. Каждый является специалистом только в том, в чём он специализируется на постоянной основе. Любой специалист вам это подтвердит, либо он точно не специалист.

7. Самый лучший совет, который поможет вам избежать головной боли — обратиться к профессионалам. Сейчас существует множество компаний, где вам помогут реализовать недвижимость — эксперты возьмут все вышеперечисленные этапы на себя.