меню
21-01-2017

ВНИМАНИЕ!
Сбербанк снизил ставки по ипотеке

С 10 августа 2017 г. Сбербанк снижает ставки по ипотеке.
При покупке жилья в новостройке ставки с учетом страхования жизни и подтверждения дохода составят 9,4-10,0%. Минимальный первоначальный взнос – 15% от стоимости жилья.
КТО ИМЕЕТ ПРАВО НА ПОЛУЧЕНИЕ МАТ.КАПИТАЛА?

Первое, что нужно знать о материнском (семейном) капитале, – это не живые деньги. «Государство не выдает деньги в виде наличных или банковского перевода. Семьи, обладающие юридическими основаниями на эту льготу, получают сертификат, который подтверждает их право распоряжаться материнским капиталом», – говорит управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая.

Сертификат выдается при рождении и усыновлении второго ребенка. Главное, чтобы у малыша и его мамы было российское гражданство. Также выплату можно получить при рождении или усыновлении третьего и последующих детей, если ранее родители не обращались за сертификатом. И еще одна особенность программы: МСК доступен и мужчинам вне зависимости от их гражданства, которые являются единственными родителями детей-россиян, а также мужчинам – гражданам РФ, которые выступают усыновителями. Сертификат может получить и опекун несовершеннолетних детей, в случае если они потеряли родителей.


КАК ПОЛУЧИТЬ?

Для того чтобы стать обладателем сертификата на материнский капитал, заявителю необходимо обратиться в отделение Пенсионного фонда (ПФР) либо в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Сделать это можно сразу после рождения (усыновления) второго ребенка. Заявление подается по месту жительства лично или через уполномоченного представителя.
То есть если вы прописаны в Красноярском крае, а живете, скажем, в Кингисеппе — не надо ехать туда, где вы прописаны — можно обратиться в ПФР или МФЦ непосредственно там, где вы находитесь.

«Услуга предоставляется бесплатно как Пенсионным фондом, так и посредством МФЦ. То есть уплата государственной пошлины не предусмотрена, – уточняет директор ГБУ Ленинградской области "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг" (МФЦ) Сергей Есипов. – Срок предоставления услуги – 30 дней с даты регистрации заявления территориальным органом ПФР. Еще несколько дней может занять доставка документов из МФЦ в ПФР и обратно».



Документы, которые необходимо представить в Пенсионный фонд или в МФЦ, для того чтобы получить сертификат на материнский капитал:

— Заявление о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал.
— Паспорт лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки.
— Регистрация по месту жительства или фактического проживания.
— Документы, подтверждающие, что ваши дети являются гражданами Российской Федерации.
— Свидетельство о рождении (усыновлении) детей.
— Документы, удостоверяющие личность, место жительства или фактического проживания, а также полномочия законного представителя или доверенного лица (в случае его обращения).

Сразу уточним, что посетить Пенсионный фонд или МФЦ нужно будет несколько раз. Первый и второй – чтобы подать документы на получение материнского капитала и забрать готовый сертификат. Третий раз – уже после покупки недвижимости, чтобы оформить перечисление денег продавцу.
Да-да, именно так.
Распорядиться сертификатом можно только после его получения и покупки жилья.

С помощью материнского капитала можно приобрести только жилую недвижимость: квартиру в строящемся доме (как по договору долевого участия, так и вступив в ЖСК), жилье на вторичном рынке, а также построить или реконструировать дом (если он имеет статус ИЖС и подходит для круглогодичного проживания).
Для каждого из этих случаев предусмотрены немного разные пакеты документов.

Поскольку мы занимаемся вторичкой, то, конечно, расскажем именно о ней.

На вторичном рынке покупка жилья возможна только двумя способами: при 100% оплате и с помощью ипотечного кредита.
Для перечисления материнского капитала продавцу при единовременной оплате в ПФР или МФЦ нужно представить перечисленные ниже документы.

Документы, которые нужно подготовить для покупки жилья с помощью материнского капитала на вторичном рынке:

— Зарегистрированный Росреестром договор купли-продажи.
— Выписка из ЕГРН (или свидетельство о государственной регистрации).
— Письменное обязательство покупателя оформить помещение в общую собственность.
— Справка о размере неуплаченной суммы по договору.
— Паспорт гражданина РФ.
— Сертификат на материнский капитал.
— Заявление о распоряжении материнским капиталом.
— Свидетельство о браке (если заключен).

При направлении средств на первый взнос по ипотечному кредиту или погашение основного долга помимо основного пакета вам понадобятся еще два документа.

Дополнительные документы, необходимые, если жилье приобретается с помощью ипотечного кредита:

— Кредитный договор.
— Справка из банка о размере уплаченной суммы и остатке основного долга.

В случае покупки любой недвижимости Пенсионный фонд должен рассмотреть ваш запрос на перечисление средств в течение месяца. При положительном решении ПФР направит деньги указанному вами получателю не позднее чем через два месяца со дня подачи заявления.

Введите свои данные
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Made on
Tilda