Обязательно закажи выписку из ЕГРН!
Покупка жилья на вторичном рынке имеет множество нюансов, которые отличают ее от покупки квартиры в новостройках. На них обязательно нужно обратить внимание при заключении договора.

Почему при продаже квартиры нужна выписка из ЕГРН?

Данный документ содержит основные сведения о жилом помещении – его подробную характеристику и перечень правообладателей, а также факт наличия ограничений на имуществе (например, нахождение квартиры в залоге у банка).

Выписка заменяет оформляемое до 2016 года свидетельство о праве собственности.

Выписка из ЕГРН является обязательным документом при отчуждении жилого помещения. Она предъявляется потенциальному покупателю, чтобы он убедился, является ли вторая сторона сделки фактическим владельцем имущества.

Если у квартиры несколько собственников, по закону подписать договор купли-продажи обязан каждый из них, в противном случае документ считается недействительным.

Кроме этого, данная выписка входит в основной перечень документов, предъявляемых в ТО Росреестра или МФЦ для перерегистрации права собственности на объект.

Без этой процедуры сделка купли-продажи считается заключённой не до конца. Покупатель становится полноценным хозяином имущества после регистрации факта передачи прав на недвижимость и выдачи Росреестром аналогичной выписки из ЕГРН.

#центрвторичногожилья #недвижимость #питер #продажа #покупка #вторичка #m_union #егрн