Купля-продажа квартиры в рассрочку: как правильно и безопасно совершить сделку
Рассрочка платежа при покупке квартиры выгодна для покупателя: она позволяет купить жилье дешевле, чем при оформлении ипотечного кредита. Если покупатель может внести первоначальную сумму и уверен, что в ближайшее время у него будут деньги для оплаты остатка, то этот вариант наиболее оптимален.

Если объектом сделки является квартира на вторичном рынке, то должен заключаться договор купли-продажи, который отличается от обычного наличием дополнительных пунктов о рассрочке платежа.

Сделка осуществляется согласно положениям статей 549–558 Гражданского Кодекса РФ. Стороны должны договориться о моменте внесения первоначальной оплаты – до или после госрегистрации собственности.

Договор купли-продажи в рассрочку содержит в себе следующие сведения:
паспортные данные обеих сторон: фамилию, имя, отчество, место и дату выдачи, прописку;
точные сведения об объекте продажи: адрес, этаж, площадь;
обязанности и права каждой из сторон договора;
срок и порядок передачи жилплощади новому владельцу;
стоимость недвижимости (в двух вариантах: цифрами и прописью);
информацию о рассрочке: сумму первоначальной оплаты и момент ее внесения, размер частей и сроки оплаты.

По желанию договор можно заверить нотариально. С 1 марта 2013 г. не нужна госрегистрация договора купли-продажи. Переход права собственности необходимо зарегистрировать в Росреестре.

#центрвторичногожилья #недвижимость #Питер #Москва #m_union #продажа #покупка #квартиры #вторичка #риэлтор