Как избежать налога при продаже недвижимости?
Налоговым законодательством РФ установлена процентная ставка 13% на уплату НДФЛ при продаже жилья. Расчет налогового вычета производится с вырученной суммы. Для начисления и оплаты налога необходимо предоставить налоговую декларацию 3 НДФЛ и документы, подтверждающие факт сделки.

Если не использовать установленные законом льготы, придется выложить крупную сумму. Есть, как минимум,3 способа экономии на налоге при продаже квартиры:

1. Быть владельцем недвижимости более 3 лет (с 2016 года – более 5 лет);

2. Предоставить документы на покупку нового жилья: норма распространяется на сделки, проведенные в течение одного календарного года. Если вы продали квартиру за 4 млн руб. и в том же году стали собственником другой недвижимости стоимостью 6 млн руб., то налог начислят на разницу, т.е., на 2 млн руб.;

3. Подать документы на имущественный вычет: в 2019 году его размер составляет 1 млн руб. Эту сумму вычтут с налогооблагаемой суммы, если подадите соответствующее заявление в налоговую инспекцию.

От уплаты подоходного налога освобождаются продавцы недорогого имущества, если сумма сделки составила не более 1 млн руб.

До 2018 года еще можно было использовать нелегальный способ снижения суммы налогообложения. Продавец с покупателем заранее договаривались и указывали в документах сильно заниженную стоимость квартиры. Сейчас в расчет берут не только фактически полученную прибыль, но и кадастровую стоимость недвижимости.

Государство разрешает не выплачивать налог, если продавец и покупатель являются близкими родственниками.

#центрвторичногожилья #m_union #продажа #покупка #питер #риэлторы #недвижимостьспб #налоги #налогспродажи #продажанедвижимости