Достоинства и недостатки квартир на первом этаже
Попробуем разобраться, чем плохи квартиры на 1 этаже, как можно исправить минусы, и в чем могут быть преимущества такого расположения.

- МИНУСЫ
  • Шум. Стук подъездной двери, звонок домофона, веселые компании, крики детей, шум подъезжающих машин – все эти звуки жители первого этажа слышат намного громче, чем другие. Но в новостройках обычно устанавливают хорошие стеклопакеты, с которыми ничто не будет тревожить сон или отвлекать от дел.
  • Пыль. Нужно понимать: если окна выходят на оживленную дорогу, пыль будет и на первом, и на втором, и даже на третьем этаже как минимум. Если же окна выходят в зеленый двор, пыли будет не больше, чем у других.
  • Плохой вид из окна. Реальный недостаток, с которым невозможно ничего сделать.
  • Необходимость решеток на окнах. Несмотря на то, что первые этажи действительно более привлекательны для грабителей, сегодня вовсе не обязательно ставить решетки. Существуют ударопрочные и даже пуленепробиваемые стеклопакеты, а кроме того, можно поставить сигнализацию.
  • Отсутствие приватности. Жизнь на первом этаже раньше вынуждала задергивать шторы или все время держать закрытыми жалюзи. Сегодня существуют специальные пленки на стекло, которые делают его зеркальным снаружи, и прозрачным изнутри.
  • Недостаток света. Да, это явный минус квартиры на первом этаже, но все решается с помощью правильно подобранного освещения.
+ ПЛЮСЫ
  • Цена. Один из самых важных факторов. Судя по отзывам уже купивших квартиру на 1 этаже, жилье обходилось минимум на 10-15% дешевле, чем аналогичное на более высоких этажах, иногда выигрыш в цене доходит до 20%.
  • Не нужен лифт. Важный момент для молодых родителей, или тех, кто планирует рождение ребенка. Лифты могут ломаться, требовать замены, а на первом этаже не будет никаких проблем с использованием коляски.Кстати, зачастую жителям первого этажа не приходится оплачивать коммунальные счета за лифт.
  • Снизу нет соседей. Это означает, что вы никогда никого не зальете, никто не придет ругаться по поводу громкого топота, перетаскивания мебели, бегающих и прыгающих детей и любых других громких звуков.
  • Присмотр за детьми. Мамы, живущие на 1 этажах, оставляют действительно хорошие отзывы: детская площадка рядом, можно не выходя из дома следить за тем, как играет ребенок, при этом делать домашние дела. И кстати, для того, чтобы зайти домой, ребенку не нужно подниматься по лестнице одному или тем более, ехать в лифте.
  • Можно сделать из квартиры офис или магазин, перевести ее в нежилой фонд.
  • Квартира под сдачу посуточно. Для такого бизнеса квартира на 1 этаже – оптимальный вариант. Во-первых, цена на нее изначально меньше. Во-вторых, даже шумная компания или вернувшиеся поздно ночью постояльцы не будут мешать соседям танцами и топотом. И в третьих, опять же, постояльцы в любом состоянии не смогут залить соседей, и не придется платить компенсацию
  • Хороший напор воды. У первого этажа напора воды в кране хватает всегда.
Как видите, можно найти как плюсы, так и минусы квартиры на 1 этажах.

#центрвторичногожилья #m_union #продажа #покупка #Питер #риэлторы #недвижимостьспб #вторичка #первыйэтаж