Материнский капитал

КТО ИМЕЕТ ПРАВО НА ПОЛУЧЕНИЕ МАТ.КАПИТАЛА?

Первое, что нужно знать о материнском (семейном) капитале, – это не живые деньги. «Государство не выдает деньги в виде наличных или банковского перевода. Семьи, обладающие юридическими основаниями на эту льготу, получают сертификат, который подтверждает их право распоряжаться материнским капиталом», – говорит управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая.

Сертификат выдается при рождении и усыновлении второго ребенка. Главное, чтобы у малыша и его мамы было российское гражданство. Также выплату можно получить при рождении или усыновлении третьего и последующих детей, если ранее родители не обращались за сертификатом. И еще одна особенность программы: МСК доступен и мужчинам вне зависимости от их гражданства, которые являются единственными родителями детей-россиян, а также мужчинам – гражданам РФ, которые выступают усыновителями. Сертификат может получить и опекун несовершеннолетних детей, в случае если они потеряли родителей.


КАК ПОЛУЧИТЬ?

Для того чтобы стать обладателем сертификата на материнский капитал, заявителю необходимо обратиться в отделение Пенсионного фонда (ПФР) либо в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Сделать это можно сразу после рождения (усыновления) второго ребенка. Заявление подается по месту жительства лично или через уполномоченного представителя.
То есть если вы прописаны в Красноярском крае, а живете, скажем, в Кингисеппе — не надо ехать туда, где вы прописаны — можно обратиться в ПФР или МФЦ непосредственно там, где вы находитесь.

«Услуга предоставляется бесплатно как Пенсионным фондом, так и посредством МФЦ. То есть уплата государственной пошлины не предусмотрена, – уточняет директор ГБУ Ленинградской области "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг" (МФЦ) Сергей Есипов. – Срок предоставления услуги – 30 дней с даты регистрации заявления территориальным органом ПФР. Еще несколько дней может занять доставка документов из МФЦ в ПФР и обратно».



Документы, которые необходимо представить в Пенсионный фонд или в МФЦ, для того чтобы получить сертификат на материнский капитал:

— Заявление о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал.
— Паспорт лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки.
— Регистрация по месту жительства или фактического проживания.
— Документы, подтверждающие, что ваши дети являются гражданами Российской Федерации.
— Свидетельство о рождении (усыновлении) детей.
— Документы, удостоверяющие личность, место жительства или фактического проживания, а также полномочия законного представителя или доверенного лица (в случае его обращения).

Сразу уточним, что посетить Пенсионный фонд или МФЦ нужно будет несколько раз. Первый и второй – чтобы подать документы на получение материнского капитала и забрать готовый сертификат. Третий раз – уже после покупки недвижимости, чтобы оформить перечисление денег продавцу.
Да-да, именно так.
Распорядиться сертификатом можно только после его получения и покупки жилья.

С помощью материнского капитала можно приобрести только жилую недвижимость: квартиру в строящемся доме (как по договору долевого участия, так и вступив в ЖСК), жилье на вторичном рынке, а также построить или реконструировать дом (если он имеет статус ИЖС и подходит для круглогодичного проживания).
Для каждого из этих случаев предусмотрены немного разные пакеты документов.

Поскольку мы занимаемся вторичкой, то, конечно, расскажем именно о ней.

На вторичном рынке покупка жилья возможна только двумя способами: при 100% оплате и с помощью ипотечного кредита.
Для перечисления материнского капитала продавцу при единовременной оплате в ПФР или МФЦ нужно представить перечисленные ниже документы.

Документы, которые нужно подготовить для покупки жилья с помощью материнского капитала на вторичном рынке:

— Зарегистрированный Росреестром договор купли-продажи.
— Выписка из ЕГРН (или свидетельство о государственной регистрации).
— Письменное обязательство покупателя оформить помещение в общую собственность.
— Справка о размере неуплаченной суммы по договору.
— Паспорт гражданина РФ.
— Сертификат на материнский капитал.
— Заявление о распоряжении материнским капиталом.
— Свидетельство о браке (если заключен).

При направлении средств на первый взнос по ипотечному кредиту или погашение основного долга помимо основного пакета вам понадобятся еще два документа.

Дополнительные документы, необходимые, если жилье приобретается с помощью ипотечного кредита:

— Кредитный договор.
— Справка из банка о размере уплаченной суммы и остатке основного долга.

В случае покупки любой недвижимости Пенсионный фонд должен рассмотреть ваш запрос на перечисление средств в течение месяца. При положительном решении ПФР направит деньги указанному вами получателю не позднее чем через два месяца со дня подачи заявления.