"Хочу квартиру в 3 минутах пешком от метро" - все ж хотят? Давайте рассмотрим плюсы и минусы.
Если говорить о плюсах:
1. Бесспорным плюсом таких квартир в расстоянии от метро и времени в пути пешком. Если вы едете с тяжелыми сумками, вам проще преодолеть это расстояние. Так же возле метро всегда есть инфраструктура, и можно быстро что-то докупить по дороге домой.
2. Улицы возле метро чаще всего хорошо освещены и можно без страха добраться до дома. Это существенный плюс для женщин и семей с детишками. И согласитесь, даже если вы большой и сильный боксер, с работы идти приятнее по освещенной дороге.
3. Близость метро позволяет экономить деньги на проезде до дома на наземном транспорте. Вроде небольшие траты, но представьте, какие средства получаются на круг. Это существенная экономия; Плюс вы не встанете в пробку на автобусе, добираясь до метрополитена.
Однако и минусов хватает:
1. Квартиры вблизи метро стоят на 20-25% дороже. В цифрах, при объективной стоимости квартиры 10 млн., у метро она стоит 12-12,5 млн. Всего за лишних 10 минут. Цена это первое, но далеко не единственное отличие.
2. Вибрация. Всегда ли вы можете отследить, в каком месте под землей тоннель? Вибрация от метрополитена в доме ощущается очень хорошо, особенно если дом монолитный. Как мы знаем бетон лучший проводник звонков и вибраций.
3. Ларьки, торговые центры, палатки с шаурмой. Развитая инфраструктура хорошо, но вблизи метро она другая. Постоянный поток людей в торговый центр, ларьки местного разлива, часто в подвальном помещении вашего дома могут создать дискомфорт. А запах свежей или не очень шаурмы нравится далеко не всем. Рядом с метро их ставить выгодно владельцам, но не выгодно жильцам. К слову, часто возле метро так же устраивают рынки с соответствующим контенгентом.
4. Бродяги и попрошайки. Районы бывают разные, но возле метро, в большей или меньшей степени присутствуют эти личности. Даже если они не опасны, мало приятного когда они ходят под окнами домов. Чаще всего начинаешь это понимать зимой, когда они заходят в подъезд погреться.