Стоит решиться на продажу квартиры, и сразу появляется много вопросов: какую цену назначить, где найти покупателей и как их проверить, нужно ли специально готовить и делать, например, ремонт… В итоге становится ясно, что проще и дешевле обратиться к специально обученным людям. И здесь поджидают новые трудности: как этих людей выбирать?
Агентств недвижимости в Санкт-Петербурге сотни, не говоря о частных риелторах. Попробуем разобраться, чем они все различаются.
Во-первых, бывают агентства широкого профиля и узкого. Агентства широкого профиля занимаются всем подряд:
· Покупкой и продажей недвижимости · Обменом жилья · Арендой (долгосрочной и суточной) · Срочным выкупом
Также агентства недвижимости помогают в подготовке документов и получении кредитов, занимаются юридическим сопровождением, проверяют чистоту операций.
Узкопрофильные агентства специализируются в нескольких направлениях (например, продажа вторичной жилой недвижимости плюс юридическое сопровождение), поэтому спектр услуг у них меньше, однако профильный опыт сотрудников гораздо ценнее и богаче.
Второе существенное различие — величина компании. Бывают крупные агентства, средние и совсем небольшие.
Крупное агентство — это сеть офисов по всему городу, много сотрудников и большие цены. Высокую плату аргументируют наличием известного бренда и возрастом компании, таким образом часто стараясь выжать из клиента максимальную сумму.
Средние и мелкие агентства могут быть с немногочисленным штатом вплоть до нескольких человек и одного офиса. При этом скорость и качество услуг может быть намного выше, чем в крупных компаниях, особенно если агентство узкоспециализированное: специалисты быстрее обмениваются информацией, современные технологии гарантируют одинаковую для всех безопасность и эффективность рекламы, а меньший поток заявок позволяет уйти от бездушности конвейера и мыслить нешаблонно.