Купля-продажа квартиры в рассрочку: как правильно и безопасно совершить сделку
р.
р.
Рассрочка платежа при покупке квартиры выгодна для покупателя: она позволяет купить жилье дешевле, чем при оформлении ипотечного кредита. Если покупатель может внести первоначальную сумму и уверен, что в ближайшее время у него будут деньги для оплаты остатка, то этот вариант наиболее оптимален.
Если объектом сделки является квартира на вторичном рынке, то должен заключаться договор купли-продажи, который отличается от обычного наличием дополнительных пунктов о рассрочке платежа.
Сделка осуществляется согласно положениям статей 549–558 Гражданского Кодекса РФ. Стороны должны договориться о моменте внесения первоначальной оплаты – до или после госрегистрации собственности.
Договор купли-продажи в рассрочку содержит в себе следующие сведения: паспортные данные обеих сторон: фамилию, имя, отчество, место и дату выдачи, прописку; точные сведения об объекте продажи: адрес, этаж, площадь; обязанности и права каждой из сторон договора; срок и порядок передачи жилплощади новому владельцу; стоимость недвижимости (в двух вариантах: цифрами и прописью); информацию о рассрочке: сумму первоначальной оплаты и момент ее внесения, размер частей и сроки оплаты.
По желанию договор можно заверить нотариально. С 1 марта 2013 г. не нужна госрегистрация договора купли-продажи. Переход права собственности необходимо зарегистрировать в Росреестре.