В настоящее время некоторые собственники пытаются продать квартиру своими силами, зачастую не представляя себе какой объем работ придется выполнить и не учитывают колоссальные затраты нервов , времени, сил, денег, эмоций. Для них мы подготовили небольшой перечень работ, который следует выполнить в полном объеме для продажи объекта недвижимости.
1.Оценить свою недвижимость. 1.1.Самостоятельная начальная(стартовая)оценка объекта недвижимости. 1.2.Официальная оценка с помощью сертифицированных оценщиков. 1.3.Неофициальная оценка рыночной стоимости объекта путем изучения рынка, сравнения с аналогами. 1.4.Циклическая переоценка объекта недвижимости с целью корректировки условий продажи. 2.Подготовить квартиру к продаже · Техническое состояние; Сделать ремонт в квартире(косметический); · Навести и поддерживать порядок в квартире; · Навести порядок в подъезде, лифте и на лестничной клетке, возле подъезда.
3.Юридическая чистота квартиры. · Получение согласия всех собственников(предпочтительно);· Сбор, систематизация и проверка документов, необходимых для оформления сделки; Гарантии обеспечения жильем несовершеннолетних и недееспособных; Погашение долгов по коммунальным услугам, электроэнергии, телефону и т.п. ·
4.Провести рекламную кампании по привлечению внимания покупателей к объектам продажи: · 4.1 Придумать и написать привлекательные продающие тексты объявлений для различных рекламных площадок. · 4.2.Подготовить фото-и видеоматериалы. · 4.3. Начертить план квартиры. · 4.4.Организовать циклическую публикацию рекламных материалов.· 5.Организация просмотров объекта продажи покупателями. · 6.Подготовить объект к просмотру (порядок дома, проветрить помещение, временно удалить из помещения людей и домашних животных). · 7.Презентовать объект продажи покупателю, провести переговоры (уточнить цену, порядок оплаты, сроки совершения сделки и время, порядок оформления договора купли-продажи, размер задатка и т.д. · 8.Принятие согласованного решения всех собственников о продаже недвижимого имущества. · 9.Организация сделки. ·