Риэлторская, как и любая другая профессиональная деятельность, отличается специфическими определениями. Однако наряду с официальной деловой терминологией брокеры пользуются сленговой.
Чтобы понимать, о чем говорят агенты по недвижимости у вас за спиной, как называют клиентов, как характеризуют и классифицируют квартиры и дома, какими бывают сделки и документы на их языке, нужно знать их словарь.
Висяк – непродаваемый объект.
Дербан – схема деления комиссионного вознаграждения между конкурентными риэлторами или разными брокерами, сопровождавшими одну сделку.
Замануха – нереальный объект, выставленный в рекламу с целью привлечения клиентского интереса.
Затык – сделка застопорилась.
Зыкино, но бабкино – хороший, но переоцененный объект.
Катать – возить на показы.
Квартира в стиле "ретро" – жилье с "бабушкиным" ремонтом.
Локация – месторасположение объекта.
Морозко – замороженный объект.
Мутный клиент – клиент, который пытается избежать оплаты брокерской комиссии.
Неадекват – собственник со странными требованиями к клиентам, например, не вешать рекламную вывеску на объекте.
Надевелопили тут – понастроили.
Недвижимость shit-класса – дом или квартира эконом-класса, рядом с которым на севере – мусорный полигон, на востоке – отстойник, на юге – свиноферма, на западе – рыбная фабрика и жильцы всегда точно знают, откуда дует ветер.
Недвижимость "хочу быть от купюр" – недвижимость бизнес-класса с претензией на элитный сегмент.
Особняк – отдельно стоящее здание, которым может являться и бывший детский сад.
Пассажир – покупатель.
Полный фарш – офис класса "А".
Привет из 90-х – квартира с мебелью 90-х годов и ремонтом 20-летней давности.
Приход – брокерская комиссия.
Разводной ключ – заведомо невыгодный для клиента договор.
Распил – схема деления денег от реализации объекта.
Русская народная сказка – подтверждение дохода по форме банка.
Турист – клиент, который постоянно ездит на просмотры, но ничего не покупает. При этом риэлтору не важно, сколько денег он обещает заплатить, лишь бы не ехать с ним еще раз.
Убитый объект – объект в плохом состоянии.
Чумоход – показ объекта, заведомо организованный с пониманием того, что он не подходит покупателю.